11 Allee des Toits de Buc, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee des Toits de Buc, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee des Toits de Buc, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Buc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 302 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morane Saulnier à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 252 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 374 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 375 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 406 mètres
Ventes au 11 Allee des Toits de Buc
Les 2 ventes au 11 Allee des Toits de Buc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee des Toits de Buc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee des Toits de Buc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee des Toits de Buc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee des Toits de Buc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee des Toits de Buc dans son marché local
Prix du 11 Allee des Toits de Buc par rapport à la voie
Sur Allee des Toits de Buc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 11 Allee des Toits de Buc se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee des Toits de Buc par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee des Toits de Buc se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Buc et 42.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee des Toits de Buc à Buc
Le loyer moyen estimé au 11 Allee des Toits de Buc est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
