1 Avenue Guynemer, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 361 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Guynemer, 78530 Buc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morane Saulnier à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 293 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 417 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 411 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Guynemer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 1 Avenue Guynemer se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Guynemer par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Guynemer se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Buc et 47.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Guynemer à Buc
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Guynemer est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
