22 Avenue Hector Berlioz, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°17 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 Avenue Hector Berlioz, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bas Buc.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buccolines à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 396 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 404 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 336 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 419 mètres
Ventes au 22 Avenue Hector Berlioz
Les 2 ventes au 22 Avenue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Hector Berlioz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 22 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 22 Avenue Hector Berlioz se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Hector Berlioz par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des maisons atteint 5 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Hector Berlioz se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Buc et 31.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buc a baissé de 7.32 % sur 1 an et baissé de 26.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 975 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 532 €/m² sur la période récente.
