32 Avenue Hector Berlioz, 78530 Buc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue Hector Berlioz, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bas Buc.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buccolines à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 500 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 523 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Clément à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Hector Berlioz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 32 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 32 Avenue Hector Berlioz se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Hector Berlioz par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des maisons atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Hector Berlioz se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Buc et 28.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buc a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 26.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 975 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 000 € au 32 Avenue Hector Berlioz à Buc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 825 € en assurant vous-même les visites, ou 3 413 € si le professionnel les prend en charge.
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