233 Avenue Morane Saulnier, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 233 Avenue Morane Saulnier, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°184 et de n°150.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Avenue Morane Saulnier, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Buc.
1 niveau - 6644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audemars à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 535 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 661 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 640 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 233 Avenue Morane Saulnier
Aucune vente n'a été recensée au 233 Avenue Morane Saulnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 233 Avenue Morane Saulnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 233 Avenue Morane Saulnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Avenue Morane Saulnier dans son marché local
Prix du 233 Avenue Morane Saulnier par rapport à la voie
Sur Avenue Morane Saulnier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 233 Avenue Morane Saulnier se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Avenue Morane Saulnier par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des maisons atteint 5 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 233 Avenue Morane Saulnier se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Buc et 31.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Avenue Morane Saulnier à Buc
Le loyer moyen estimé au 233 Avenue Morane Saulnier est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buc a baissé de 7.32 % sur 1 an et baissé de 26.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 975 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 532 €/m² sur la période récente.
