2 les Jardins du Haras, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 les Jardins du Haras, affiche un prix moyen de 6 602 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 les Jardins du Haras, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 49 parkings - 603 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerf Volant à 84 mètres
Ventes au 2 les Jardins du Haras
Les 9 ventes au 2 les Jardins du Haras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 les Jardins du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 les Jardins du Haras, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Jardins du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Jardins du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Jardins du Haras dans son marché local
Prix du 2 les Jardins du Haras par rapport à la voie
Sur les Jardins du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 602 €/m², le 2 les Jardins du Haras se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Jardins du Haras par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 les Jardins du Haras se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Buc et 82.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 les Jardins du Haras à Buc
Le loyer moyen estimé au 2 les Jardins du Haras est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
