5 Rue Alsace Lorraine, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alsace Lorraine, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevrière à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 1210 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 1235 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alsace Lorraine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 5 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 5 Rue Alsace Lorraine se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alsace Lorraine par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alsace Lorraine se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Buc et 47.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alsace Lorraine à Buc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alsace Lorraine est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
