12 Rue Audemars, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Audemars, affiche un prix moyen de 5 328 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Audemars, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Haut Buc.
1 niveau - 4597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audemars à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 552 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 675 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 673 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Audemars
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Audemars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Audemars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Audemars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Audemars dans son marché local
Prix du 12 Rue Audemars par rapport à la voie
Sur Rue Audemars, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 12 Rue Audemars se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Audemars par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Audemars se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Buc et 47.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Audemars à Buc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Audemars est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
