2 Rue Collin Mamet, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Collin Mamet, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Collin Mamet, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château - Massotte à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 107 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 107 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 170 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 81 mètres
Ventes au 2 Rue Collin Mamet
Les 3 ventes au 2 Rue Collin Mamet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Collin Mamet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Collin Mamet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Collin Mamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Collin Mamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Collin Mamet dans son marché local
Prix du 2 Rue Collin Mamet par rapport à la voie
Sur Rue Collin Mamet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 2 Rue Collin Mamet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Collin Mamet par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Collin Mamet se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Buc et 50.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Collin Mamet à Buc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Collin Mamet est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
