7 bis Rue des Frères Robin, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Frères Robin, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Frères Robin, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 670 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 670 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 703 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Frères Robin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Frères Robin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Frères Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Frères Robin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Frères Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Frères Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Frères Robin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Frères Robin par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 7 bis Rue des Frères Robin se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Frères Robin par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Frères Robin se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Buc et 39.5 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Frères Robin à Buc
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Frères Robin est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
