9 Rue des Frères Robin, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Frères Robin, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°7 bis et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Frères Robin, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 21 parkings - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 705 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 705 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 739 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 183 mètres
Ventes au 9 Rue des Frères Robin
Les 6 ventes au 9 Rue des Frères Robin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Frères Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Frères Robin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Frères Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Frères Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Frères Robin dans son marché local
Prix du 9 Rue des Frères Robin par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 9 Rue des Frères Robin se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Frères Robin par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Frères Robin se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Buc et 37.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Frères Robin à Buc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Frères Robin est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
