2 Rue du Haras, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haras, affiche un prix moyen de 6 318 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Haras, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 70 parkings - 1082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerf Volant à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Haras, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haras dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 883 €/m². Avec un prix moyen de 6 318 €/m², le 2 Rue du Haras se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haras par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Haras se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Buc et 74.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Haras à Buc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Haras est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
