2 Rue du Haras, 78530 Buc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haras, affiche un prix moyen de 5 551 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Haras, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 70 parkings - 1082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerf Volant à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Haras, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haras dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 551 €/m², le 2 Rue du Haras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haras par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Haras se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Buc et 32.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 550 € au 2 Rue du Haras à Buc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 939 € en assurant vous-même les visites, ou 3 469 € si le professionnel les prend en charge.
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