Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 bis Rue du Haras, 78530 Buc, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 581 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Les 7 ventes au 9 bis Rue du Haras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 9 bis Rue du Haras se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Haras se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Buc et 1.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue du Haras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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