581 Rue Louis Blériot, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 581 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°557 et de n°495.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 581 Rue Louis Blériot, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bas Buc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 1012 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 1044 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 490 mètres
Ventes au 581 Rue Louis Blériot
Les 3 ventes au 581 Rue Louis Blériot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 581 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 581 Rue Louis Blériot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 581 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 581 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 581 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 581 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 581 Rue Louis Blériot se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 581 Rue Louis Blériot par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 581 Rue Louis Blériot se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Buc et 56.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 581 Rue Louis Blériot à Buc
Le loyer moyen estimé au 581 Rue Louis Blériot est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
