2 Rue de la Forêt, 78200 Buchelay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Forêt, 78200 Buchelay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Buchelay.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Pilcalli à 271 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Pilcalli - Lycée Montessori International à 271 mètres
- - Ecole maternelle l'Arlequin à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Pilcalli à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Forêt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 2 Rue de la Forêt se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forêt par rapport à Buchelay et à Yvelines
À Buchelay, le prix moyen des maisons atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Forêt se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Buchelay et -3.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Forêt à Buchelay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Forêt est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Buchelay, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buchelay a augmenté de 4.91 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 542 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
