4 Rue du General Leclerc, 78200 Buchelay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 581 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du General Leclerc, 78200 Buchelay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Buchelay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Pilcalli à 0 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Pilcalli - Lycée Montessori International à 0 mètres
- - Ecole maternelle l'Arlequin à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Pilcalli à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du General Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 4 Rue du General Leclerc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du General Leclerc par rapport à Buchelay et à Yvelines
À Buchelay, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du General Leclerc se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Buchelay et 28.76 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du General Leclerc à Buchelay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du General Leclerc est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Buchelay, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buchelay a baissé de 12.12 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 564 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
