1 Rue Roger Salengro, 78200 Buchelay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roger Salengro, 78200 Buchelay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Buchelay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Pilcalli à 238 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Pilcalli - Lycée Montessori International à 238 mètres
- - Ecole maternelle l'Arlequin à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Larousse à 224 mètres
Ventes au 1 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 1 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roger Salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 1 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 1 Rue Roger Salengro se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roger Salengro par rapport à Buchelay et à Yvelines
À Buchelay, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roger Salengro se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Buchelay et 30.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roger Salengro à Buchelay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roger Salengro est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Buchelay, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buchelay a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 564 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
