22 Rue Roger Salengro, 78200 Buchelay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Roger Salengro, 78200 Buchelay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Buchelay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Pilcalli à 84 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Pilcalli - Lycée Montessori International à 84 mètres
- - Ecole maternelle l'Arlequin à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Pilcalli à 84 mètres
Ventes au 22 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 22 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Roger Salengro, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 22 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 22 Rue Roger Salengro se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roger Salengro par rapport à Buchelay et à Yvelines
À Buchelay, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Roger Salengro se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Buchelay et 34.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Roger Salengro à Buchelay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Roger Salengro est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Buchelay, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buchelay a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 564 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
