58 Rue Gambetta, 78420 Carrières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Gambetta, 78420 Carrières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Berteaux Fermettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1663 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gandillet à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandiers à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Les Pierres Vives à 756 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Berteaux à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Berteaux à 315 mètres
Ventes au 58 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 58 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 58 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 58 Rue Gambetta se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Gambetta par rapport à Carrières-sur-Seine et à Yvelines
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Gambetta se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Carrières-sur-Seine et 50.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Gambetta à Carrières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Gambetta est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Carrières-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carrières-sur-Seine a augmenté de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 152 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 784 €/m² sur la période récente.
