2 Chemin de la Forêt, 78240 Chambourcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Forêt, 78240 Chambourcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chaude à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Derain à 1007 mètres
- - Ecole maternelle des Petits Pas à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Châtaigneraie à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Forêt dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Forêt par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 2 Chemin de la Forêt se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Forêt par rapport à Chambourcy et à Yvelines
À Chambourcy, le prix moyen des appartements atteint 3 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Forêt se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Chambourcy et 21.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Forêt à Chambourcy
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Forêt est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Chambourcy, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambourcy a augmenté de 6.02 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 600 € au 2 Chemin de la Forêt à Chambourcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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