7 bis Passage des Bourbons, 78240 Chambourcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Passage des Bourbons, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Passage des Bourbons, 78240 Chambourcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Derain à 1111 mètres
- - Ecole maternelle des Petits Pas à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Châtaigneraie à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Passage des Bourbons
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Passage des Bourbons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Passage des Bourbons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Passage des Bourbons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage des Bourbons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage des Bourbons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Passage des Bourbons dans son marché local
Prix du 7 bis Passage des Bourbons par rapport à la voie
Sur Passage des Bourbons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 7 bis Passage des Bourbons se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Passage des Bourbons par rapport à Chambourcy et à Yvelines
À Chambourcy, le prix moyen des appartements atteint 3 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Passage des Bourbons se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Chambourcy et 11.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Passage des Bourbons à Chambourcy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Passage des Bourbons est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Chambourcy, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambourcy a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
