18 Avenue d’Epremesnil, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue d’Epremesnil, affiche un prix moyen de 6 164 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue d’Epremesnil, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Berteaux.
1 niveau - 465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Perceval à 20 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 125 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Perceval à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue d’Epremesnil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue d’Epremesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue d’Epremesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue d’Epremesnil, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d’Epremesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d’Epremesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d’Epremesnil dans son marché local
Prix du 18 Avenue d’Epremesnil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Epremesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 164 €/m², le 18 Avenue d’Epremesnil se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d’Epremesnil par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue d’Epremesnil se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 70.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue d’Epremesnil à Chatou
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue d’Epremesnil est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
