7 Avenue d’Epremesnil, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d’Epremesnil, affiche un prix moyen de 5 760 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 56 logements et 60 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d’Epremesnil, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Labelonye à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 56 logements - 60 locaux - 106 parkings - 4056 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Perceval à 26 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 131 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Perceval à 26 mètres
Ventes au 7 Avenue d’Epremesnil
Les 16 ventes au 7 Avenue d’Epremesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d’Epremesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d’Epremesnil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d’Epremesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d’Epremesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d’Epremesnil dans son marché local
Prix du 7 Avenue d’Epremesnil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Epremesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 760 €/m², le 7 Avenue d’Epremesnil se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d’Epremesnil par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d’Epremesnil se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 58.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d’Epremesnil à Chatou
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d’Epremesnil est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
