4 Avenue Gambetta, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 194 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Gambetta, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île Verte à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 810 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 810 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 857 mètres
- - Ecole maternelle Les Marolles à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 6 194 €/m², le 4 Avenue Gambetta se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gambetta par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Gambetta se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 69.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Gambetta à Chatou
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Gambetta est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.57 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
