10 Avenue Larcher, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Larcher, affiche un prix moyen de 6 579 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 133 logements et 20 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Larcher, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Berteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 133 logements - 20 locaux - 165 parkings - 4399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0207 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chatou - Croissy à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Perceval à 220 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 320 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Perceval à 220 mètres
Ventes au 10 Avenue Larcher
Les 2 ventes au 10 Avenue Larcher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Larcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Larcher, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Larcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Larcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Larcher dans son marché local
Prix du 10 Avenue Larcher par rapport à la voie
Sur Avenue Larcher, le prix moyen des appartements s'établit à 6 747 €/m². Avec un prix moyen de 6 579 €/m², le 10 Avenue Larcher se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Larcher par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Larcher se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 56.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Larcher à Chatou
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Larcher est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 950 € au 10 Avenue Larcher à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 224 € en assurant vous-même les visites, ou 4 112 € si le professionnel les prend en charge.
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