17 Avenue Larcher, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Larcher, affiche un prix moyen de 6 485 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Larcher, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Labelonye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 3 parkings - 468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chatou - Croissy à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Perceval à 246 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 343 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Perceval à 246 mètres
Ventes au 17 Avenue Larcher
Les 4 ventes au 17 Avenue Larcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Larcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Larcher, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Larcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Larcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Larcher dans son marché local
Prix du 17 Avenue Larcher par rapport à la voie
Sur Avenue Larcher, le prix moyen des appartements s'établit à 6 747 €/m². Avec un prix moyen de 6 485 €/m², le 17 Avenue Larcher se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Larcher par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Larcher se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 54.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Larcher à Chatou
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Larcher est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 250 € au 17 Avenue Larcher à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 106 € en assurant vous-même les visites, ou 4 053 € si le professionnel les prend en charge.
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