2 Avenue Larcher, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Larcher, affiche un prix moyen de 7 032 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Larcher, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Labelonye.
1 niveau - 1256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chatou - Croissy à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Perceval à 190 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 294 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Perceval à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Larcher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Larcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Larcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Larcher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Larcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Larcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Larcher dans son marché local
Prix du 2 Avenue Larcher par rapport à la voie
Sur Avenue Larcher, le prix moyen des appartements s'établit à 6 772 €/m². Avec un prix moyen de 7 032 €/m², le 2 Avenue Larcher se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Larcher par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Larcher se situe 34.71 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 94.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Larcher à Chatou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Larcher est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
