2 Passage sous - Bois, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage sous - Bois, affiche un prix moyen de 6 018 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage sous - Bois, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Pièce d'Eau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 410 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 270 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 553 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage sous - Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage sous - Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage sous - Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage sous - Bois, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage sous - Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage sous - Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage sous - Bois dans son marché local
Prix du 2 Passage sous - Bois par rapport à la voie
Sur Passage sous - Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 010 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 2 Passage sous - Bois se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage sous - Bois par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage sous - Bois se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 66.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage sous - Bois à Chatou
Le loyer moyen estimé au 2 Passage sous - Bois est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
