8 Passage sous - Bois, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage sous - Bois, affiche un prix moyen de 5 990 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage sous - Bois, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier La Pièce d'Eau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 302 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 602 mètres
- - Ecole maternelle Chardrottes à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 176 mètres
Ventes au 8 Passage sous - Bois
Une vente a été recensée au 8 Passage sous - Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage sous - Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage sous - Bois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage sous - Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage sous - Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage sous - Bois dans son marché local
Prix du 8 Passage sous - Bois par rapport à la voie
Sur Passage sous - Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 990 €/m², le 8 Passage sous - Bois se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage sous - Bois par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage sous - Bois se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 42.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage sous - Bois à Chatou
Le loyer moyen estimé au 8 Passage sous - Bois est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 500 € au 8 Passage sous - Bois à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 488 € en assurant vous-même les visites, ou 3 744 € si le professionnel les prend en charge.
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