44 Rue des Beaunes, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Beaunes, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Beaunes, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ancien Cimetière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 369 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormiers Ricard à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 1056 mètres
- - Collège Paul Bert à 1003 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 1285 mètres
- - Ecole maternelle privée Gan Lehaim Chatou à 331 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 311 mètres
Ventes au 44 Rue des Beaunes
Les 4 ventes au 44 Rue des Beaunes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Beaunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Beaunes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Beaunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Beaunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Beaunes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Beaunes par rapport à la voie
Sur Rue des Beaunes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 44 Rue des Beaunes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Beaunes par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Beaunes se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Chatou et 30.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Beaunes à Chatou
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Beaunes est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 100 € au 44 Rue des Beaunes à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 878 € en assurant vous-même les visites, ou 3 439 € si le professionnel les prend en charge.
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