44 Rue des Landes, 78110 Chatou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Landes, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°40 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Landes, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ancien Cimetière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Pathé à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 1355 mètres
- - Collège Paul Bert à 638 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 985 mètres
- - Ecole maternelle privée Gan Lehaim Chatou à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 490 mètres
Ventes au 44 Rue des Landes
Les 7 ventes au 44 Rue des Landes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Landes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Landes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Landes par rapport à la voie
Sur Rue des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 44 Rue des Landes se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Landes par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Landes se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Chatou et 33.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Landes à Chatou
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Landes est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.57 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
