12 Rue du Bray, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bray, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bray, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Pièce d'Eau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 904 mètres
- - Collège Paul Bert à 692 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 743 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Bousson à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bray
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bray, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bray dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bray par rapport à la voie
Sur Rue du Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 12 Rue du Bray se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bray par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bray se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Chatou et 21.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bray à Chatou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bray est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 250 € au 12 Rue du Bray à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 381 € en assurant vous-même les visites, ou 3 191 € si le professionnel les prend en charge.
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