7 Rue du Bray, 78110 Chatou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bray, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bray, 78110 Chatou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Pièce d'Eau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 861 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Hardouin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir à 878 mètres
- - Collège Paul Bert à 718 mètres
- - Ecole 2D degré général privée de Perceval à 766 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Bousson à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 204 mètres
Ventes au 7 Rue du Bray
Les 4 ventes au 7 Rue du Bray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bray, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bray dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bray par rapport à la voie
Sur Rue du Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 7 Rue du Bray se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bray par rapport à Chatou et à Yvelines
À Chatou, le prix moyen des appartements atteint 5 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bray se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Chatou et 24.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bray à Chatou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bray est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Chatou, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chatou a augmenté de 11.83 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 850 € au 7 Rue du Bray à Chatou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 521 € en assurant vous-même les visites, ou 3 261 € si le professionnel les prend en charge.
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