8 Rue des Clayes, 78450 Chavenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Clayes, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Clayes, 78450 Chavenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chavenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 48 parkings - 1044 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire à 398 mètres
Ventes au 8 Rue des Clayes
Les 6 ventes au 8 Rue des Clayes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Clayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Clayes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Clayes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Clayes par rapport à la voie
Sur Rue des Clayes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 8 Rue des Clayes se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Clayes par rapport à Chavenay et à Yvelines
À Chavenay, le prix moyen des appartements atteint 5 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Clayes se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Chavenay et 33.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Clayes à Chavenay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Clayes est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Chavenay, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavenay a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 686 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 503 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 150 € au 8 Rue des Clayes à Chavenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 004 € en assurant vous-même les visites, ou 3 502 € si le professionnel les prend en charge.
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