Chemin du Pre aux Laines, 78460 Chevreuse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

4 464 €

de 3 676 € à 5 239 €

Maison

Prix moyen au m²

3 587 €

de 2 868 € à 4 359 €

Comment est calculé ce prix ?

Chemin du Pre aux Laines, 78460 Chevreuse, affiche un prix moyen de 4 464 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22 €

19 € – 26 €

Rentabilité indicative

6.1 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Chemin du Pre aux Laines dans son marché local

Prix Chemin du Pre aux Laines par rapport à Chevreuse et à Yvelines

À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Pre aux Laines se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Chevreuse et 6.24 % au-dessus de celle de Yvelines.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Pre aux Laines à Chevreuse

Le loyer moyen estimé Chemin du Pre aux Laines est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Michels, 78460 Chevreuse(4,582 €)

Cadre de vie et proximité Chemin du Pre aux Laines

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège P. De Coubertin à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre de Coubertin à 40 mètres
- Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 821 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 705 mètres

Rues à proximité :

Rue Charles Michels

Le parc immobilier Chemin du Pre aux Laines

Chemin du Pre aux Laines est située dans le quartier Chevreuse Coteau Sud. Elle compte 3119 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Chemin du Pre aux Laines

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Pre aux Laines, classées par tranches de numéros.

13 Chemin du Pre aux Laines, 78460 Chevreuse

17 Chemin du Pre aux Laines, 78460 Chevreuse

19 Chemin du Pre aux Laines, 78460 Chevreuse

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Pour un prix net vendeur de 223 200 € au Chemin du Pre aux Laines à Chevreuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 790 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 11 160 € (5 %)