8 Place des Halles, 78460 Chevreuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Halles, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Halles, 78460 Chevreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chevreuse Coteau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 5 parkings - 626 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 673 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 159 mètres
Ventes au 8 Place des Halles
Les 2 ventes au 8 Place des Halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Halles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Halles dans son marché local
Prix du 8 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 8 Place des Halles se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Halles par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Halles se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Chevreuse et 0.98 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Halles à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Halles est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 050 € au 8 Place des Halles à Chevreuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 601 € si le professionnel les prend en charge.
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