32 Route de la Brosse, 78460 Chevreuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route de la Brosse, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², identique à celui du n°34 bis.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de la Brosse, 78460 Chevreuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Weil à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de la Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de la Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de la Brosse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route de la Brosse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de la Brosse dans son marché local
Prix du 32 Route de la Brosse par rapport à la voie
Sur Route de la Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 32 Route de la Brosse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de la Brosse par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de la Brosse se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Chevreuse et 10.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de la Brosse à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 32 Route de la Brosse est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 400 € au 32 Route de la Brosse à Chevreuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 685 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge.
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