2 Rue Lalande, 78460 Chevreuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lalande, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lalande, 78460 Chevreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chevreuse Coteau Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 645 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lalande, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lalande dans son marché local
Prix du 2 Rue Lalande par rapport à la voie
Sur Rue Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 2 Rue Lalande se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lalande par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lalande se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Chevreuse et 0.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lalande à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lalande est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 550 € au 2 Rue Lalande à Chevreuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 632 € si le professionnel les prend en charge.
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