3 Rue Lucien Brière, 78460 Chevreuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lucien Brière, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lucien Brière, 78460 Chevreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chevreuse Coteau Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 192 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 586 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lucien Brière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lucien Brière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lucien Brière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lucien Brière, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Brière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Brière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lucien Brière dans son marché local
Prix du 3 Rue Lucien Brière par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Brière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 3 Rue Lucien Brière se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lucien Brière par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lucien Brière se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Chevreuse et 1.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lucien Brière à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lucien Brière est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.
