1 Ruelle du Mandar, 78460 Chevreuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Mandar, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Mandar, 78460 Chevreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chevreuse Coteau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 9 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 636 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle du Mandar
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle du Mandar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Mandar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle du Mandar, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Mandar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Mandar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Mandar dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Mandar par rapport à la voie
Sur Ruelle du Mandar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 1 Ruelle du Mandar se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Mandar par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle du Mandar se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Chevreuse et 0.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Mandar à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Mandar est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.
