2 Rue de la Mairie, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mairie, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Coignières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 408 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prévenderie à 78 mètres
- - Coignières à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 818 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mairie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 2 Rue de la Mairie se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mairie par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mairie se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Coignières et 9.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mairie à Coignières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mairie est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 7.38 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
