14 Rue des Etangs, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Etangs, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°16 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Etangs, 78310 Coignières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 148 mètres
- - Coignières à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 851 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Etangs
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Etangs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue des Etangs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Etangs dans son marché local
Prix du 14 Rue des Etangs par rapport à la voie
Sur Rue des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 14 Rue des Etangs se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Etangs par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des maisons atteint 3 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Etangs se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Coignières et -22.21 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Etangs à Coignières
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Etangs est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coignières a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2021 à 4 167 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 594 €/m² sur la période récente.
