22 bis Rue des Etangs, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Etangs, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², identique à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Etangs, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Coignières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 231 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 200 mètres
- - Coignières à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 823 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Etangs
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Etangs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Etangs dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Etangs par rapport à la voie
Sur Rue des Etangs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 22 bis Rue des Etangs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Etangs par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Etangs se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Coignières et 4.86 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Etangs à Coignières
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Etangs est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 7.38 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
