16 Rue des Louveries, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Louveries, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Louveries, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coignières.
1 niveau - 1251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Portes De Chevreuse à 154 mètres
- - Coignières à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 254 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Louveries
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Louveries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Louveries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Louveries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Louveries dans son marché local
Prix du 16 Rue des Louveries par rapport à la voie
Sur Rue des Louveries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 16 Rue des Louveries se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Louveries par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des maisons atteint 3 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Louveries se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Coignières et -1.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Louveries à Coignières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Louveries est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coignières a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2021 à 4 167 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 594 €/m² sur la période récente.
