18 bis Rue des Louveries, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Louveries, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Louveries, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Coignières.
2 niveaux - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Portes De Chevreuse à 188 mètres
- - Coignières à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 210 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Louveries
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Louveries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Louveries
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Louveries. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Louveries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Louveries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Louveries dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Louveries par rapport à la voie
Sur Rue des Louveries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 18 bis Rue des Louveries se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Louveries par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des maisons atteint 3 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue des Louveries se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Coignières et -5.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Louveries à Coignières
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Louveries est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coignières a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2021 à 4 167 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 594 €/m² sur la période récente.
