5 Rue des Louveries, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Louveries, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Louveries, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Coignières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 75 parkings - 1227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Maurepas à 168 mètres
- - Coignières à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 430 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 484 mètres
Ventes au 5 Rue des Louveries
Les 16 ventes au 5 Rue des Louveries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Louveries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Louveries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Louveries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Louveries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Louveries dans son marché local
Prix du 5 Rue des Louveries par rapport à la voie
Sur Rue des Louveries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 5 Rue des Louveries se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Louveries par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Louveries se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Coignières et 15.81 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Louveries à Coignières
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Louveries est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 7.38 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
