31 Avenue Carnot, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°35 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Carnot, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plateau Carno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 8 parkings - 438 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 87 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaigne à 726 mètres
- - Collège Montaigne à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 296 mètres
- - Ecole maternelle Le Long Chemin à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 479 mètres
Ventes au 31 Avenue Carnot
Les 3 ventes au 31 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Carnot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 31 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 31 Avenue Carnot se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Carnot par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Carnot se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 10.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Carnot à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Carnot est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
