8 Residence les Ormes, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence les Ormes, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 21.11 % à celui du n°7 et du 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence les Ormes, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Romagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2007 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Place Romagné à 166 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montaigne à 851 mètres
- - Collège Montaigne à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 209 mètres
- - Ecole maternelle Le Long Chemin à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 545 mètres
Ventes au 8 Residence les Ormes
Les 4 ventes au 8 Residence les Ormes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence les Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence les Ormes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence les Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence les Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence les Ormes dans son marché local
Prix du 8 Residence les Ormes par rapport à la voie
Sur Residence les Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 8 Residence les Ormes se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence les Ormes par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence les Ormes se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 19.91 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence les Ormes à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 8 Residence les Ormes est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 14.99 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
