13 Rue Edmond Magnez, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edmond Magnez, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edmond Magnez, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 177 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré à 717 mètres
- - Collège Montaigne à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 553 mètres
- - Ecole maternelle Le Long Chemin à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Edmond Magnez
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edmond Magnez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edmond Magnez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edmond Magnez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edmond Magnez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edmond Magnez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edmond Magnez dans son marché local
Prix du 13 Rue Edmond Magnez par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Magnez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 13 Rue Edmond Magnez se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edmond Magnez par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edmond Magnez se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 8.29 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edmond Magnez à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edmond Magnez est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.53 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
