9 Rue Edmond Magnez, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edmond Magnez, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edmond Magnez, 78700 Conflans-Sainte-Honorine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 21 parkings - 509 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 175 mètres
- - Conflans-Sainte-Honorine à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré à 707 mètres
- - Collège Montaigne à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 571 mètres
- - Ecole maternelle Le Long Chemin à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 245 mètres
Ventes au 9 Rue Edmond Magnez
Les 2 ventes au 9 Rue Edmond Magnez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edmond Magnez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edmond Magnez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond Magnez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond Magnez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edmond Magnez dans son marché local
Prix du 9 Rue Edmond Magnez par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Magnez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 9 Rue Edmond Magnez se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edmond Magnez par rapport à Conflans-Sainte-Honorine et à Yvelines
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edmond Magnez se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine et 6.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edmond Magnez à Conflans-Sainte-Honorine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edmond Magnez est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Conflans-Sainte-Honorine, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 15.53 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 601 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 991 €/m² au premier semestre 2025.
